Unifamiliares Boadilla

C/ SOFÍA DE GRECIA, 1 C/V EN C/ BÁRBARA DE BRAGANZA, 4 C/V EN C/ DE LA ALBERCA,
6. BOADILLA DEL MONTE. 28660. MADRID.

Descripción del Proyecto: Espacios Exteriores y Edificación

Después de analizar el programa de necesidades facilitado por la propiedad y contrastado con las
limitaciones que imponen las ordenanzas urbanísticas, se optó por la solución de las viviendas en
dos plantas sobre rasante.

Espacios exteriores: Afecciones en la Urbanización

Las parcelas dispondrán de una entrada de vehículos a nivel de la calle Bárbara de Braganza, en
el frente de las mismas, conectada con el aparcamiento exterior, con capacidad para dos coches.
La entrada peatonal a las viviendas se realiza junto a la puerta de coches.

La urbanización de la calle Bárbara de Braganza se verá afectada por la necesidad de creación de
los vados de entrada de vehículos a las cuatro nuevas viviendas:

• Se eliminan los dos pasos de peatones existentes en la actualidad para crear un nuevo paso de peatones en el centro de la calle, coincidente con el camino peatonal de la zona verde existente enfrente de la parcela.
• Se cambian de lugar las señales de tráfico y las farolas afectadas.
• Se cambia de lugar la señal luminosa de Metro Ligero.
• Se elimina un alcorque cuyo árbol está seco.
• Se trasplanta un árbol (especie Platanus Hispánica) a la zona verde situada enfrente de la parcela.
• Se talarán los árboles existentes en el interior de las parcelas: M.19-23D (especie Populus Nigra) y M.19-23A
  (especie Populus Nigra + especie Ulmus Laevis)

La parcela está delimitada en tres de sus lados por las aceras que forman las tres calles que la rodean y el cuarto, con el camino peatonal. La topografía de la parcela presenta un relieve prácticamente llano en la zona norte, ligera pendiente descendente hacia el sur en la zona central y pendiente acusada hacia el sur en el extremo sureste.
La parcela dispone de todos los servicios básicos de infraestructura tales como: agua, alcantarillado, electricidad, alumbrado público y pavimentación de calles.

Descripción de las Viviendas

Las cuatro viviendas se desarrollan en dos plantas sobre rasante, siendo todas de las mismas
dimensiones respecto a los ejes medianeros que las delimitan y presentando el mismo programa
funcional.

Planta Baja

Edificación de planta rectangular, desde la entrada a la parcela, después del aparcamiento,
presenta en primer lugar un espacio de porche cubierto y la escalera de conexión con la planta
alta.

Desde el porche cubierto, se accede al interior de la vivienda, encontrando en primer lugar el
espacio principal destinado a salón-comedor-cocina. Junto a la cocina, bajo la escalera se
dispone de una pequeña despensa de apoyo a la cocina. A continuación, la zona más privada de la
vivienda se organiza mediante un distribuidor desde el cual se da paso a:

• Un cuarto de baño.
• Un armario para instalación de lavadora-secadora.
• Tres dormitorios dobles.

Los tres dormitorios vuelcan hacia el jardín posterior de la parcela. Se trata de dos dormitorios
dobles con armarios empotrados y un dormitorio principal que contiene una zona de vestidor y un
cuarto de baño incorporado.

Planta Alta

Con acceso por la escalera que parte del porche cubierto de planta baja, su programa principal
lo componen dos espacios abiertos: una zona de solárium conectado con una piscina y una zona
chill out, cubierta por pérgolas. Junto a ellos se desarrolla un cuerpo cubierto que contiene un
aseo con armario para instalaciones y un espacio auxiliar de barbacoa conectado mediante un
montaplatos con la cocina.

Por último, hacia la zona interior de la parcela, se crea un pequeño jardín descubierto.

Cubierta Plana

Sobre la escalera de conexión entre las plantas, se dispone de un área para la instalación de
los equipos de climatización. Esta zona es de uso exclusivo de mantenimiento.

Para más información, contáctenos en info@dafauce.com